Kdo vám vrátí kauci za byt, když se změní majitel? Tohle rozhodnutí zamíchá kartami všem nájemcům i pronajímatelům!

 NahoruKdyž se mění majitel bytu

Pokud jste dali kauci za byt a během vašeho nájmu se změní majitel, nemusíte se bát, že by vám peníze propadly. Nový majitel bytu je ten, kdo vám musí kauci vrátit, když nájem skončí. Je to jako když si koupíte auto i s věcmi v kufru - nový majitel přebírá zodpovědnost za všechno, co k autu patří.

 NahoruProč to platí

Soud řekl, že kauce není jen nějaký papír bokem. Je to součást dohody o nájmu a chrání byt před poškozením. Když se mění majitel, přechází na něj všechny povinnosti i práva, která s nájmem souvisí - včetně vrácení kauce. Není důležité, kdo od vás peníze původně dostal, ale kdo je majitelem v den, kdy nájem končí.

 NahoruCo z toho plyne pro vás

Pokud jste nájemce, vždy chtějte kauci zpět po aktuálním majiteli bytu. Pokud jste nový pronajímatel, musíte počítat s tím, že budete vracet kauci, i když jste ji sami nedostali. Je to fér a chrání to obě strany - nájemce i pronajímatele.

 NahoruMůžete přijít o kauci, pokud nevíte, komu ji žádat zpět!

Pokud nevíte, že máte žádat vrácení kauce po novém majiteli bytu, můžete zbytečně přijít o peníze. Starý majitel už s vámi nemá nic společného a nový může tvrdit, že o ničem neví.

Může se stát, že budete běhat od jednoho majitele k druhému a nikdo vám kauci nevrátí. Riziko je, že zůstanete bez svých peněz a budete se muset soudit, což je drahé a zdlouhavé.

Abyste se tomu vyhnuli, vždy si zjistěte, kdo je aktuálním pronajímatelem v den, kdy nájem končí. Pište vše písemně a chtějte potvrzení o převzetí bytu i o žádosti o vrácení kauce. Tak budete mít důkaz, komu jste co dali a po kom máte chtít své peníze zpět.

 NahoruChcete zpět kauci? Držte se těchto pravidel!

1. Zjistěte…