Majitelé bytů v šoku: proč nestačí většina, když jde o peníze na opravy domu?

 NahoruKdo rozhoduje o penězích na opravy domu?

Představte si, že bydlíte v domě, kde je více bytů. Když je potřeba dům opravit, třeba zateplit fasádu, musí se všichni složit na náklady. Není ale jedno, jak se peníze rozdělují. Podle pravidel má každý platit podle velikosti svého bytu. Když chce někdo změnit, kolik kdo zaplatí, musí s tím souhlasit úplně všichni vlastníci bytů.

 NahoruProč nestačí většina hlasů?

Možná si říkáte, že když se většina lidí v domě dohodne, tak to platí pro všechny. Tady to tak ale není. Nestačí, když většina rozhodne, že někdo bude platit víc nebo míň. Pokud mají někteří platit jinak, než je běžné, musí s tím souhlasit každý jeden vlastník. Bez toho není rozhodnutí platné.

 NahoruCo to znamená pro vás?

Pokud máte byt v domě, kde se o něčem takovém rozhoduje, nikdo vás nemůže přehlasovat a donutit platit jinak, než říká zákon, pokud s tím nesouhlasíte. Vaše peníze jsou chráněné. Když se někdo pokusí změnit pravidla bez vašeho souhlasu, můžete se bránit a soud vám dá za pravdu.

 NahoruNečekané platby navíc? Můžete přijít o peníze!

Pokud nejste pozorní, může se stát, že ostatní vlastníci rozhodnou, že budete platit víc na opravy domu, i když s tím nesouhlasíte. Takové rozhodnutí ale není podle zákona správné a nemusíte ho dodržet. Riskujete ale, že se dostanete do sporu a budete muset situaci řešit u soudu.

Největší nebezpečí je, že přijdete o peníze, které platit nemáte. Když ostatní rozhodnou bez vašeho souhlasu, mohou po vás chtít platby navíc, které byste podle zákona platit neměli. To může být velká částka, hlavně u větších oprav.

Jak se tomu vyhnout? Vždy si zjistěte, jak bylo rozhodnutí přijato a podle jakých pravidel. Pokud s vámi nikdo nejednal a nesouhlasili jste,…